В мероприятии приняли участие представители строительных организаций края, руководство СРОС СК, вице-президент ТПП СК Любовь Валовая.

Инициаторами проведения Комитета выступили предприниматели, работающие в сфере строительного бизнеса, которых волнует вопрос существенной инфляции цен на основные строительные материалы.

Открыла заседание вице-президент ТПП СК Любовь Валовая: «В Торгово-промышленную палату края поступают обращения строительных фирм края с озабоченностью, что возникает ситуация, когда себестоимость объекта равна или выше его сметной стоимости. Это, естественно, не устраивает подрядные организации. При этом заказчик не в состоянии сделать цену выше, так как это противоречит действующему законодательству. Все это приводит к тому, что заключить контракт не представляется возможным».

Генеральный директор СРОС СК Константин Лоов дал пояснения, что, согласно данным мониторинга Ассоциации, начиная с III-IV кварталов 2020 года, рынок металлопродукции строительного сортамента существенно вырос в цене. В зависимости от номенклатуры стоимость основных позиций строительного металлопроката увеличилась до 50%, а по ряду позиций (к примеру, арматуры) до 100%.

Резкий рост цен на металл весьма существенно отразится на себестоимости строительства - прогнозируемое увеличение общей стоимости строительства объектов составляет минимум 7-10%. При этом цена заключенных государственных контрактов в силу действующего законодательства не может быть увеличена, даже при таких существенных обстоятельствах. В этой связи плановая рентабельность, предусмотренная государственным ценообразованием, будет полностью исчерпана инфляцией.

Председатель Комитета Александр Соколов пояснил, что прежде, чем получить проектное финансирование, застройщики защищают перед банками экономику своих проектов, тем самым фактически фиксируя все затраты по объектам. И, если в дальнейшем происходит какое-либо изменение стоимости строительного производства, все риски, связанные с увеличением себестоимости строительства, возлагаются исключительно на строительные компании.

Представители строительных компаний поделились своими проблемами, но все были единодушны, что необходимо проведение существенного реформирования сегмента корректного проектирования сметного дела и ценообразования, являющихся неотъемлемой частью строительного процесса.

Юристы Ассоциации СРОС СК провели анализ состояния сметного нормирования в России. Он показал наличие 3 основных проблем:

- отсутствует единая база стоимости строительных работ - при расчете стоимости одного и того же проекта может быть использована одна из множества баз сметных нормативов как федерального, так и территориального или отраслевого уровня;

- основной метод, применяемый в сметном ценообразовании в настоящее время - базисно-индексный, который, сам по себе, уменьшает достоверность расчета за счет обобщенных индексов изменения стоимости;

- в существующей базе присутствуют расценки не на все современные технологии, и, тем более, не на все строительные материалы и изделия - база требует постоянного мониторинга и актуализации.

Подводя итог дискуссии, вице-президент ТПП СК Любовь Валовая отметила, что    необходимым этапом реформы системы ценообразования является разработка и утверждение нормативов на новые, современные технологии строительных работ, по которым отсутствуют государственные сметные нормы, а также актуализация существующих норм и расценок, постоянный мониторинг данной базы. Только имея полную базу стоимости ресурсов и нормативов работ, которая должна обновляться постоянно, можно говорить о переходе к адекватной, современной и точной системе ценообразования.

Ранее руководством Ассоциации СРОС СК было направлено письмо на имя министра строительства и архитектуры Ставропольского края.

Члены Комитета ТПП СК приняли решение проинформировать председателя комитета по предпринимательству в сфере строительства Торгово-промышленной палаты Российской Федерации Ефима Басина с предложением донести позицию строительного сообщества до Минстроя России.

Следует заметить, что с 28 по 30 апреля 2021 года, в рамках 2-й Международной выставки-форума "Строительная неделя на Северном Кавказе" в МВЦ МинводыЭкспо, состоится съезд строителей Северного Кавказа.

По мнению экспертов, вышеназванные вопросы обязательно должны быть предметом обсуждения инфлюенсеров отрасли.